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Gestión inmobiliaria en Batumi
Gestión fiduciaria de bienes inmuebles en Batumi
Maximizar la rentabilidad de sus bienes inmuebles
Mantenimiento y supervisión de instalaciones
Informes financieros y transparencia
Asistencia jurídica y administrativa
Propiedades que gestionamos en régimen de fideicomiso en Batumi
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Tipos de bienes inmuebles
Apartamento de un dormitorio (1+1)
Apartamentos 1+1 con una superficie mínima de 45 m², cuidadosamente renovados y equipados con electrodomésticos.
Apartamento con 2 dormitorios independientes (2+1)
Apartamentos 2+1 con una superficie mínima de 65 m², cuidadosamente renovados y equipados con electrodomésticos.
Apartamento con 3 dormitorios independientes (3+1)
Apartamentos de 3+1 habitaciones con una superficie mínima de 85 m², cuidadosamente renovados y equipados con electrodomésticos.
Dúplex de dos niveles con dormitorios independientes, salón y cocina.
Un dúplex con una superficie mínima de 80 m², cuidadosamente renovado, con dos plantas y equipado con todos los electrodomésticos necesarios.
Áticos con amplias distribuciones y vistas panorámicas
Áticos desde 100 m², vistas panorámicas, interiores modernos y equipamiento completo.
Villas y casas con diseños bien pensados y terrenos privados
Villas y casas privadas con una superficie mínima de 120 m², renovadas con materiales de alta calidad y con patio privado.
Algunas de las principales plataformas de reservas en las que anunciamos las propiedades que gestionamos en Batumi
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Estudio
50$/por día
Cama
Área
Habitaciones
Limpieza
2 personas
30 м2
1
Previa solicitud
1+1
100$/por día
Cama
Área
Habitaciones
Limpieza
2 personas
48 м2
2
Previa solicitud
2+1
140$/por día
Cama
Área
Habitaciones
Limpieza
2 personas
78 м2
3
Previa solicitud
Servicios de gestión inmobiliaria en Batumi
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Servicios de alquiler diario
Nos encargamos de todo el ciclo del alquiler diario de su propiedad. Publicamos anuncios en plataformas populares, nos comunicamos con los huéspedes, organizamos las reservas, las reuniones y los registros de entrada. Proporcionamos un servicio de limpieza profesional y comprobamos el estado del apartamento después de la salida.
Alquiler diario de 1 a 30 días
Servicios de alquiler a corto plazo
Publicaremos su propiedad en plataformas de alquiler mensual y a corto plazo, encontraremos un inquilino fiable y firmaremos un contrato oficial con él. Supervisaremos los pagos de los servicios públicos y organizaremos la limpieza después de que el inquilino se mude para mantener el apartamento en perfectas condiciones.
Alquiler a corto plazo de 30 a 89 días
Servicios de alquiler a largo plazo
Publicaremos su propiedad en plataformas de alquiler a largo plazo, seleccionaremos inquilinos fiables y redactaremos un contrato de alquiler oficial con ellos. Supervisaremos el pago puntual del alquiler y los servicios públicos y proporcionaremos asistencia a los inquilinos durante toda la vigencia del contrato. Una vez al trimestre, proporcionaremos al propietario un informe con fotos o vídeos sobre el estado de la propiedad.
Alquiler a largo plazo de 90 días a 12 meses
Quiénes somos
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Somos una empresa de gestión inmobiliaria en Batumi que se encarga de todas sus necesidades inmobiliarias. Usted obtiene unos ingresos pasivos estables y nosotros le garantizamos transparencia y un cuidado esmerado de su propiedad.
Nos encargamos de todo: desde encontrar inquilinos y publicar anuncios en plataformas de reserva populares hasta firmar contratos, recibir a los huéspedes, organizar la limpieza y supervisar el estado del apartamento. Se desarrolla una estrategia de promoción individual para cada propiedad con el fin de garantizar una alta ocupación y los máximos ingresos para los propietarios en Batumi.
En lugar de alquileres caóticos, estamos creando un proceso de alquiler sistemático con términos y condiciones transparentes y un contrato oficial. Al mismo tiempo, los propietarios tienen acceso completo a la información: a través de la aplicación y su cuenta personal, pueden supervisar los pagos, los gastos, las reservas y las facturas de servicios públicos en cualquier momento.
Nuestro objetivo es hacer que la gestión inmobiliaria en Batumi sea cómoda y rentable para los propietarios, ahorrándoles tiempo y dándoles la confianza de que su propiedad siempre está bien cuidada y generando ingresos.
Condiciones financieras para la gestión inmobiliaria en Batumi
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Diario
Alquiler
El propietario solo paga
los gastos de suministros.
30% de ingresos
Complejo
Alquiler
Según la temporada y el mercado.
desde 15-30% de ingresos
A largo plazo
Alquiler
El propietario solo paga por los servicios de la empresa gestora.
15% de ingresos
A corto plazo
Alquiler
El propietario solo paga el mantenimiento del complejo residencial.
20% de ingresos
¿Por qué elegirnos?
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Nos eligen por nuestras condiciones transparentes, nuestro enfoque profesional y nuestra amplia gama de servicios. Nos encargamos de todos los detalles del alquiler para que usted pueda disfrutar de unos ingresos estables sin ninguna molestia.
Preguntas frecuentes
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¿Qué documentos necesita el propietario para comenzar a trabajar?
Pasaporte del propietario y documento que acredite la titularidad del inmueble (certificado de propiedad expedido por el Registro de la Propiedad).
Si el propietario vive en otra ciudad o país, ¿cómo se celebra el contrato y se entregan las llaves?
La mayoría de nuestros clientes trabajan con nosotros de forma remota. Realizamos consultas en línea, acordamos las condiciones y firmamos el contrato a distancia (mediante firma electrónica o por correo postal). Las llaves se pueden entregar en recepción, a través de conocidos, en persona, por mensajería o por correo postal.
¿Es posible transferir la gestión de un apartamento sin estar presente personalmente?
Sí. Todo el proceso, desde la evaluación de la rentabilidad hasta la entrega de las llaves y el inicio del alquiler, se puede realizar de forma totalmente remota.
¿Se puede alquilar un piso sin muebles o sin equipamiento completo?
En parte, sí. La cocina, la nevera y la lavadora son imprescindibles. Trabajamos con una lista de equipamiento aprobada, lo que influye directamente en la demanda y la rentabilidad del inmueble.
Si en el apartamento hay objetos personales del propietario, ¿cómo se resuelve esto?
Acordamos la opción más conveniente: embalaje y almacenamiento en el almacén, envío a su domicilio o colocación de los objetos en una zona separada del apartamento con acceso restringido para los huéspedes.
¿Ayudan con la preparación y el equipamiento del apartamento?
Sí. Ayudamos con el equipamiento, la compra de lo necesario y la preparación del apartamento para el alquiler, con el fin de aumentar su atractivo y los ingresos.
¿Puedo yo, mis familiares y amigos vivir en mi apartamento?
Sí, por supuesto. Es necesario avisarnos con antelación y acordar las fechas de estancia para que no haya reservas confirmadas para ese periodo. No se aplican cargos adicionales por su estancia o la de sus familiares e invitados, solo se pagan los servicios de limpieza y lavandería.
¿Cómo se calcula el alquiler de un piso?
El precio del alquiler se determina en función del estado del inmueble, su ubicación y los precios actuales del mercado. Analizamos inmuebles similares, fijamos el precio máximo posible y, si es necesario, lo ajustamos..
¿De qué depende el ingreso del propietario y puede variar?
Sahibinin geliri, seçilen kiralama türüne (günlük, uzun vadeli veya kapsamlı) ve mevsimselliğe bağlıdır. Yıl boyunca değişebilir.
¿Se puede asegurar un piso durante el periodo de alquiler?
Sí. Ayudamos a contratar seguros inmobiliarios a través de compañías aseguradoras de confianza. Las condiciones se seleccionan de forma individual, teniendo en cuenta los deseos del propietario.
¿Cómo controlas el estado de la propiedad durante el alquiler?
Inspeccionamos periódicamente el inmueble, supervisamos la limpieza, el estado del mobiliario y los electrodomésticos, resolvemos rápidamente cualquier problema que surja e informamos al propietario. Una vez al trimestre, enviamos al propietario un informe detallado en vídeo sobre el estado de la propiedad.
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