Best Host Batumi
Batumi Emlak Yönetimi
Batumi'de gayrimenkullerin güvenilir yönetimi
Gayrimenkulünüzden maksimum getiri
Tesisin bakımı ve durumunun kontrolü
Mali raporlama ve şeffaflık
Hukuki ve idari destek
Batumi'de emanet yönetimine aldığımız nesneler
01
Gayrimenkul türleri
1 ayrı yatak odalı daire (1+1)
En az 45 m² alana sahip, özenle yenilenmiş ve tüm ev aletleri ile donatılmış 1+1 daireler.
2 ayrı yatak odalı daire (2+1)
En az 65 m² alana sahip, özenle yenilenmiş ve tüm ev aletleri ile donatılmış 2+1 daireler.
3 ayrı yatak odalı daire (3+1)
3+1 formatında, en az 85 m² alana sahip, özenle yenilenmiş ve tam donanımlı ev aletleri ile donatılmış daireler.
İki katlı, ayrı yatak odalı dubleksler
En az 80 m² alana sahip, özenle yenilenmiş, iki katlı ve ev aletleri ile donatılmış dubleks daire.
Geniş planlı ve panoramik manzaralı penthouse daireler
En az 100 m², panoramik manzaralı, modern tasarımlı ve tam donanımlı penthouse daireler.
Düşünülmüş planlamaya ve özel alana sahip villalar ve evler
En az 120 m² alana sahip, kaliteli bir şekilde yenilenmiş, kendi bahçesi ve mutfak aletleri bulunan villalar ve özel evler.
Batumi'de yönetimimiz altındaki tesisleri listelediğimiz bazı önemli rezervasyon platformları
02
Studio
50$/gün
Yatak
Alan
Oda
Temizlik
2 kişilik King Size
30 м2
1
Talep üzerine
1+1
100$/gün
Yatak
Alan
Oda
Temizlik
2 kişilik King Size
48 м2
2
Talep üzerine
2+1
140$/gün
Yatak
Alan
Oda
Temizlik
2 kişilik King Size
78 м2
3
Talep üzerine
Batumi'de emlak yönetimi hizmetleri
03
Услуги по организации посуточной аренды
Mülkünüzün günlük kiralanmasıyla ilgili tüm süreci üstleniyoruz. Popüler platformlarda ilanlar yayınlıyor, misafirlerle yazışmalar yürütüyor, rezervasyonları, karşılama ve check-in işlemlerini organize ediyoruz. Profesyonel temizlik hizmeti ve çıkış sonrası dairenin durum kontrolünü sağlıyoruz.
1-30 gün arasında günlük kiralama
Kısa süreli kiralama organizasyonu hizmetleri
Mülkünüzü aylık ve kısa süreli kiralama platformlarında listeliyoruz, güvenilir bir kiracı buluyor ve onunla resmi bir sözleşme imzalıyoruz. Kamu hizmetleri ödemelerini kontrol ediyor, kiracının ayrılmasından sonra temizlik organize ederek daireyi mükemmel durumda tutuyoruz.
30-89 gün arasında kısa süreli kiralama
Uzun vadeli kiralama organizasyonu hizmetleri
Gayrimenkulünüzü uzun vadeli kiralama platformlarında listeliyoruz, güvenilir kiracılar buluyor ve onlarla resmi kira sözleşmesi yapıyoruz. Kira ve kamu hizmetleri ödemelerinin zamanında yapılmasını kontrol ediyor, sözleşme süresi boyunca kiracılara destek sağlıyoruz. Her üç ayda bir, gayrimenkulün durumuna ilişkin fotoğraf veya video raporunu mal sahibine sunuyoruz.
90 gün - 12 ay arası uzun süreli kiralama
Hakkımızda
04
Biz, Batum'da bulunan ve gayrimenkulünüzle ilgili tüm sorumlulukları üstlenen bir yönetim şirketiyiz. Siz istikrarlı bir pasif gelir elde ederken, biz de şeffaflık ve gayrimenkulünüze özenli bir yaklaşım garanti ediyoruz.
Kiracı bulmaktan popüler rezervasyon sitelerinde ilan vermekten sözleşme imzalamaya, misafirleri karşılamaya, temizlik organize etmeye ve dairenin durumunu kontrol etmeye kadar tüm görevleri üstleniyoruz. Batum'daki gayrimenkul sahiplerine yüksek doluluk oranı ve maksimum gelir sağlamak için her bir mülk için ayrı bir tanıtım stratejisi geliştiriyoruz.
Kaotik bir teslimat yerine, şeffaf koşullar ve resmi bir sözleşme ile sistematik bir kiralama süreci oluşturuyoruz. Bu sayede, sahipler bilgiye tam erişim elde ediyor: uygulama ve kişisel hesap üzerinden ödemeleri, giderleri, rezervasyonları ve kamu hizmetleri faturalarını istedikleri zaman kontrol edebiliyorlar.
Amacımız, Batum'daki gayrimenkullerin yönetimini sahipleri için kolay ve karlı hale getirmek, zamanlarını korumak ve gayrimenkullerinin her zaman gözetim altında olduğunu ve gelir getirdiğini garanti etmektir.
Batumi'de gayrimenkul yönetimi ile ilgili finansal koşullar
05
Günlük
Kiralama
Mal sahibi, kamu hizmetleri ücretlerini öder
30% gelirden
Kısa vadeli
Kiralama
Sahiplik sadece kompleksin bakım masraflarını karşılar
20% gelirden
Uzun vadeli
Kiralama
Sahiplik, yalnızca yönetim şirketinin hizmetlerini öder
15% gelirden
Kapsamlı
Kiralama
Sezona ve piyasa durumuna bağlı olarak
kime 15-30% gelirden
Neden bizi seçiyorlar?
06
Şeffaf koşullar, profesyonel yaklaşım ve eksiksiz hizmet yelpazesi nedeniyle bizi tercih ediyorlar. Sorunsuz bir şekilde istikrarlı gelir elde etmeniz için kiralama ile ilgili tüm işleri üstleniyoruz.
Sıkça Sorulan Sorular
07
Çalışmaya başlamak için mal sahibinden hangi belgeler gereklidir?
Sahibinin pasaportu ve mülkiyet hakkını teyit eden belge (adalet bakanlığından alınan mülkiyet hakkı belgesi).
Sahibi başka bir şehirde veya ülkede yaşıyorsa, sözleşme nasıl yapılır ve anahtarlar nasıl teslim edilir?
Çoğu müşterimiz bizimle uzaktan çalışıyor. Online danışmanlık yapıyoruz, şartları kararlaştırıyoruz ve sözleşmeyi uzaktan (elektronik imza veya posta yoluyla) imzalıyoruz. Anahtarlar resepsiyon, tanıdıklar, şahsen, kurye veya posta yoluyla teslim edilebilir.
Kişisel olarak hazır bulunmadan daireyi yönetimine devredebilir miyim?
Evet. Getiri değerlendirmesinden anahtarların teslimine ve kiralamanın başlamasına kadar tüm süreç tamamen uzaktan gerçekleştirilebilir.
Daireyi mobilyasız veya tam donanımlı olmayan bir şekilde kiraya vermek mümkün mü?
Kısmen evet. Mutfak, buzdolabı ve çamaşır makinesi zorunludur. Onaylanmış donanım kontrol listesine göre çalışıyoruz — bu, talebi ve nesnenin karlılığını doğrudan etkiliyor.
Dairede mal sahibinin kişisel eşyaları varsa, bu durum nasıl çözülür?
Size uygun bir seçenek üzerinde anlaşıyoruz: paketleme ve depoda saklama, size gönderme veya misafirlerin erişiminin sınırlı olduğu dairenin ayrı bir bölümünde eşyalarınızı saklama.
Dairenin hazırlanması ve eksiklerinin tamamlanması konusunda yardımcı oluyor musunuz?
Evet. Daireyi kiralamak için gerekli eşyaları temin etmek, satın almak ve daireyi hazırlamak konusunda yardımcı oluyoruz, böylece daire daha çekici hale geliyor ve gelir artıyor.
Ben veya akrabalarım ve arkadaşlarım benim dairemde kalabilir miyiz?
Evet, tabii ki. Önceden bize haber verip konaklama tarihlerini onaylamanız gerekir, böylece bu dönem için onaylanmış rezervasyonlar olmaz. Sizin konaklamanız veya akrabalarınızın ve misafirlerinizin konaklaması için ek ücret alınmaz — sadece temizlik ve çamaşırhane hizmetleri ücretlendirilir.
Apartman kirası nasıl belirlenir?
Kira bedeli, nesnenin durumu, konumu ve mevcut piyasa fiyatları temel alınarak belirlenir. Benzerleri analiz eder, mümkün olan en yüksek fiyatı belirler ve gerekirse bu fiyatı düzeltiriz.
Sahibinin geliri neye bağlıdır ve değişebilir mi?
Sahibinin geliri, seçilen kiralama türüne (günlük, uzun vadeli veya kapsamlı) ve mevsimselliğe bağlıdır. Yıl boyunca değişebilir.
Kiralama süresi boyunca daireyi sigortalatmak mümkün mü?
Evet. Güvenilir sigorta şirketleri aracılığıyla gayrimenkul sigortası yaptırmanıza yardımcı oluyoruz. Koşullar, mal sahibinin istekleri dikkate alınarak bireysel olarak belirlenir.
Kiralama süresince gayrimenkulün durumunu nasıl kontrol ediyorsunuz?
Objekti düzenli olarak kontrol ediyor, temizlik, mobilya ve teknik ekipmanların durumunu denetliyor, ortaya çıkan sorunları hızlı bir şekilde çözüyor ve mal sahibini bilgilendiriyoruz. Her üç ayda bir, mal sahibine gayrimenkulün durumu hakkında ayrıntılı bir video raporu gönderiyoruz.
Best Host Batumi