Best Host Batumi
Property Management Batumi
Zarządzanie nieruchomościami w Batumi
Maksymalizacja rentowności nieruchomości
Konserwacja i monitorowanie stanu obiektu
Sprawozdawczość finansowa i przejrzystość
Wsparcie prawne i administracyjne
Nieruchomości, które przyjmujemy do zarządzania powierniczego w Batumi
01
Rodzaje nieruchomości
Apartament z jedną sypialnią (1+1)
Apartamenty typu 1+1 o powierzchni co najmniej 45 m², z przemyślanym remontem i pełnym zestawem sprzętu AGD.
Apartament z 2 oddzielnymi sypialniami (2+1)
Mieszkania typu 2+1 o powierzchni co najmniej 65 m², z przemyślanym remontem i pełnym zestawem sprzętu AGD.
Apartament z 3 oddzielnymi sypialniami (3+1)
Apartamenty 3+1 o powierzchni co najmniej 85 m², z przemyślanym remontem i pełnym zestawem sprzętu AGD.
Dwupoziomowe domy dwupoziomowe z oddzielnymi sypialniami
Dwupoziomowy apartament o powierzchni co najmniej 80 m² z przemyślanym remontem, dwoma poziomami.
Apartamenty typu penthouse o przestronnym rozkładzie
Apartamenty typu penthouse o powierzchni co najmniej 100 m² z panoramicznym widokiem, nowoczesnym wystrojem wnętrz i pełnym wyposażeniem.
Wille i domy o przemyślanym rozkładzie pomieszczeń i prywatnych terenach
Wille i domy prywatne o powierzchni co najmniej 120 m² z wysokiej jakości wykończeniem, prywatnym podwórkiem i pełnym wyposażeniem.
Niektóre z kluczowych platform rezerwacyjnych, na których zamieszczamy oferty nieruchomości zarządzanych przez nas w Batumi
02
Studio
50$/dzień
Łóżko
Pow.
Pokoje
Serwis sprzątający
Łóżko typu king size dla 2 osób
30 m²
1
Opcjonalnie
1+1
100$/dzień
Łóżko
Pow.
Pokoje
Serwis sprzątający
Łóżko typu king size dla 2 osób
48 m²
2
Opcjonalnie
2+1
140$/dzień
Łóżko
Pow.
Pokoje
Serwis sprzątający
Łóżko typu king size dla 2 osób
78 m²
3
Opcjonalnie
Usługi zarządzania nieruchomościami w Batumi
03
Codzienne usługi wynajmu
Zajmujemy się całym cyklem codziennego wynajmu Twojej nieruchomości. Umieszczamy ogłoszenia na popularnych platformach, korespondujemy z gośćmi, organizujemy rezerwacje, spotkania i zameldowania. Zapewniamy profesjonalne sprzątanie i sprawdzamy stan mieszkania po wyjeździe.
Wynajem dzienny od 1 do 30 dni
Usługi wynajmu krótkoterminowego
Wystawimy Twoją nieruchomość na platformach wynajmu miesięcznego i krótkoterminowego, znajdziemy rzetelnego najemcę i podpiszemy z nim oficjalną umowę. Będziemy monitorować opłaty za media i zorganizujemy sprzątanie po wyprowadzce najemcy, aby utrzymać mieszkanie w idealnym stanie.
Wynajem krótkoterminowy od 30 do 89 dni
Usługi wynajmu długoterminowego
Wystawimy Twoją nieruchomość na platformach wynajmu długoterminowego, wybierzemy wiarygodnych najemców i sporządzimy z nimi oficjalną umowę najmu. Będziemy monitorować terminowe opłacanie czynszu i mediów oraz zapewnimy wsparcie najemcom przez cały okres trwania umowy. Raz na kwartał dostarczymy właścicielowi fotograficzny lub wideo raport dotyczący stanu nieruchomości.
Wynajem długoterminowy od 90 dni do 12 miesięcy
O nas
04
Jesteśmy firmą zarządzającą nieruchomościami w Batumi, która zajmuje się wszystkimi sprawami związanymi z Państwa nieruchomościami. Otrzymują Państwo stabilny dochód pasywny, a my gwarantujemy przejrzystość i troskliwe podejście do Państwa nieruchomości.
Zajmujemy się wszystkim: od znalezienia najemców i umieszczenia ogłoszeń na popularnych platformach rezerwacyjnych, po podpisanie umów, powitanie gości, organizację sprzątania i monitorowanie stanu mieszkania. Dla każdej nieruchomości opracowujemy indywidualną strategię promocji, aby zapewnić wysoką obłożenie i maksymalny dochód dla właścicieli nieruchomości w Batumi.
Zamiast chaotycznego wynajmu, tworzymy systematyczny proces wynajmu z przejrzystymi warunkami i oficjalną umową. Jednocześnie właściciele mają pełny dostęp do informacji: za pośrednictwem aplikacji i swojego konta osobistego mogą w dowolnym momencie monitorować płatności, wydatki, rezerwacje i rachunki za media.
Naszym celem jest sprawienie, aby zarządzanie nieruchomościami w Batumi było wygodne i opłacalne dla właścicieli, oszczędzając im czas i dając pewność, że ich nieruchomości są zawsze pod dobrą opieką i generują dochód.
Warunki finansowe zarządzania nieruchomościami w Batumi
05
Na dobę
Wynajem
Właściciel płaci tylko za
rachunki za media
30% dochodu
Complex
Wynajem
W zależności od sezonu i warunków rynkowych
od 15 do 30% dochodów
Długoterminowy
Wynajem
Właściciel płaci wyłącznie za usługi świadczone przez firmę zarządzającą
15% dochodu
Krótkoterminowy
Wynajem
Właściciel pokrywa jedynie koszty utrzymania kompleksu mieszkaniowego
20% dochodu
Dlaczego warto wybrać nas
06
Wybierają nas ze względu na przejrzyste warunki, profesjonalne podejście i pełen zakres usług. Zajmujemy się wszystkimi szczegółami związanymi z wynajmem, abyś mógł cieszyć się stabilnym dochodem bez żadnych kłopotów.
Często zadawane pytania
07
Jakie dokumenty są potrzebne od właściciela, aby rozpocząć pracę?
Paszport właściciela i dokument potwierdzający prawo własności do obiektu (wyciąg z rejestru własności z sądu).
Jeśli właściciel mieszka w innym mieście lub kraju, w jaki sposób zawierana jest umowa i przekazywane są klucze?
Większość naszych klientów współpracuje z nami zdalnie. Prowadzimy konsultacje online, uzgadniamy warunki i podpisujemy umowę zdalnie (podpisem elektronicznym lub pocztą). Klucze można przekazać za pośrednictwem recepcji, znajomych, osobiście, kurierem lub pocztą.
Czy można przekazać mieszkanie do zarządzania bez osobistej obecności?
Tak. Cały proces — od oceny rentowności po przekazanie kluczy i rozpoczęcie wynajmu — można przeprowadzić całkowicie zdalnie.
Czy można wynająć mieszkanie bez mebli lub bez pełnego wyposażenia?
Częściowo tak. Kuchnia, lodówka i pralka są obowiązkowe. Pracujemy zgodnie z zatwierdzoną listą wyposażenia — ma to bezpośredni wpływ na popyt i rentowność obiektu.
Jeśli w mieszkaniu znajdują się rzeczy osobiste właściciela, jak należy postąpić?
Uzgadniamy dogodną opcję: pakowanie i przechowywanie w magazynie, wysyłka do Państwa lub umieszczenie rzeczy w oddzielnej strefie mieszkania z ograniczonym dostępem dla gości.
Czy pomagacie w przygotowaniu i wyposażeniu mieszkania?
Tak. Pomagamy w kompletowaniu wyposażenia, zakupie niezbędnych rzeczy i przygotowaniu mieszkania do wynajmu, aby zwiększyć jego atrakcyjność i przychody.
Czy ja, moi krewni i przyjaciele możemy mieszkać w moim mieszkaniu?
Tak, oczywiście. Należy nas o tym poinformować z wyprzedzeniem i uzgodnić terminy pobytu, aby w tym okresie nie było potwierdzonych rezerwacji. Za pobyt Państwa lub Państwa krewnych i gości nie są pobierane żadne dodatkowe opłaty — płatne są jedynie usługi sprzątania i prania.
Jak ustalana jest wysokość czynszu za mieszkanie?
Koszt wynajmu jest ustalany na podstawie stanu obiektu, lokalizacji i aktualnych cen rynkowych. Analizujemy podobne obiekty, ustalamy maksymalną możliwą cenę i w razie potrzeby ją korygujemy.
Od czego zależy dochód właściciela i czy może się on zmieniać?
Dochód właściciela zależy od wybranego rodzaju wynajmu (dzienny, długoterminowy lub kompleksowy) oraz sezonowości. W ciągu roku może się on zmieniać.
Czy można ubezpieczyć mieszkanie na okres wynajmu?
Tak. Pomagamy w ubezpieczeniu nieruchomości za pośrednictwem sprawdzonych firm ubezpieczeniowych. Warunki są dobierane indywidualnie, z uwzględnieniem życzeń właściciela.
Jak kontrolujesz stan nieruchomości podczas wynajmu?
Regularnie sprawdzamy obiekt, kontrolujemy sprzątanie, stan mebli i sprzętu, szybko rozwiązujemy pojawiające się problemy i informujemy o tym właściciela. Raz na kwartał wysyłamy właścicielowi szczegółowy raport wideo o stanie nieruchomości.
Best Host Batumi