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Immobilienverwaltung in Batumi
Treuhandverwaltung von Immobilien in Batumi
Maximierung der Rendite Ihrer Immobilie
Wartung und Zustandsüberwachung der Anlage
Finanzberichterstattung und Transparenz
Rechtliche und administrative Unterstützung
Objekte, die wir in Batumi in Treuhandverwaltung übernehmen
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Arten von Immobilien
Apartment mit 1 separaten Schlafzimmer (1+1)
1+1-Wohnungen mit einer Fläche von mindestens 45 m², mit durchdachter Renovierung und kompletter Ausstattung mit Haushaltsgeräten.
Apartment mit 2 separaten Schlafzimmer (2+1)
2+1-Apartments mit einer Fläche von mindestens 65 m², mit durchdachter Renovierung und kompletter Ausstattung mit Haushaltsgeräten.
Apartment mit 3 separaten Schlafzimmer (3+1)
3+1-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von mindestens 85 m², mit durchdachter Renovierung und kompletter Ausstattung mit Haushaltsgeräten.
Zweistöckige Maisonette-Wohnungen mit separaten Schlafzimmern
Zweistöckige Maisonette-Wohnungen mit einer Fläche von mindestens 80 m², separaten Schlafzimmern, komfortabler Raumaufteilung und durchdachter Planung.
Penthäuser mit großzügigem Grundriss und Panoramablick
Penthäuser mit einer Fläche von mindestens 100 m² mit Panoramablick, moderner Innenausstattung und kompletter Ausstattung.
Villen und Häuser mit durchdachter Raumaufteilung
Villen und Privathäuser mit einer Fläche von mindestens 120 m², hochwertig renoviert, mit eigenem Garten und Haushaltsgeräten.
Die wichtigsten Buchungsplattformen, auf denen wir Objekte in Batumi anbieten
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Studio
50$/Tag
Bett
Fläche
Zimmer
Reinigung
2-Bettzimmer King Size
30 м2
1
Auf Anfrage
1+1
100$/Tag
Bett
Fläche
Zimmer
Reinigung
2-Bettzimmer King Size
48 м2
2
Auf Anfrage
2+1
140$/Tag
Bett
Fläche
Zimmer
Reinigung
2-Bettzimmer King Size
78 м2
3
Auf Anfrage
Immobilienverwaltungsdienstleistungen in Batumi
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Dienstleistungen zur Organisation von Tagesmieten
Wir übernehmen den gesamten Ablauf der täglichen Vermietung Ihrer Immobilie. Wir schalten Anzeigen auf beliebten Plattformen, korrespondieren mit den Gästen, organisieren Buchungen, Treffen und Check-in. Wir sorgen für eine professionelle Reinigung und überprüfen den Zustand der Wohnung nach der Abreise.
Tagesmiete von 1 bis 30 Tagen
Dienstleistungen zur Organisation von Kurzzeitmieten
Wir organisieren die Vermittlung Ihrer Immobilie auf Plattformen für Monats- und Kurzzeitmieten, suchen einen zuverlässigen Mieter und schließen mit ihm einen offiziellen Vertrag ab. Wir kontrollieren die Zahlung der Nebenkosten und organisieren die Reinigung nach dem Auszug des Mieters, um die Wohnung in einem einwandfreien Zustand zu halten.
Kurzzeitmiete von 30 bis 89 Tagen
Dienstleistungen zur Organisation von Langzeitmieten
Wir organisieren die Vermittlung Ihrer Immobilie auf Plattformen für Langzeitmieten, suchen zuverlässige Mieter und schließen mit ihnen einen offiziellen Mietvertrag ab. Wir kontrollieren die pünktliche Zahlung der Miete und der Nebenkosten und betreuen die Mieter während der gesamten Vertragslaufzeit. Einmal pro Quartal stellen wir dem Eigentümer einen Foto- oder Videobericht über den Zustand der Immobilie zur Verfügung.
Langzeitmiete von 90 Tagen bis 12 Monaten
Über uns
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Wir sind eine Verwaltungsgesellschaft in Batumi, die sich um alle Belange Ihrer Immobilie kümmert. Sie erhalten ein stabiles passives Einkommen, und wir garantieren Transparenz und eine sorgfältige Betreuung Ihrer Immobilie.
Wir übernehmen alle Aufgaben: von der Suche nach Mietern und der Veröffentlichung von Anzeigen auf beliebten Buchungsplattformen bis hin zum Abschluss von Verträgen, der Begrüßung von Gästen, der Organisation der Reinigung und der Kontrolle des Zustands der Wohnung. Für jede Immobilie wird eine individuelle Marketingstrategie entwickelt, um eine hohe Auslastung und maximale Einnahmen für Immobilienbesitzer in Batumi zu gewährleisten.
Anstelle einer chaotischen Vermietung bauen wir einen systematischen Vermietungsprozess mit transparenten Bedingungen und einem offiziellen Vertrag auf. Dabei erhalten die Eigentümer vollständigen Zugriff auf Informationen: Über die App und das persönliche Konto können sie jederzeit Zahlungen, Ausgaben, Buchungen und Nebenkostenabrechnungen kontrollieren.
Unser Ziel ist es, die Verwaltung von Immobilien in Batumi für Eigentümer bequem und rentabel zu gestalten, ihnen Zeit zu sparen und ihnen die Gewissheit zu geben, dass ihre Immobilien stets gut betreut werden und Erträge erzielen.
Finanzielle Bedingungen für die Verwaltung von Immobilien in Batumi
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Tagesmiete
Vermietung
Der Eigentümer bezahlt die Nebenkosten
30% des Einkommens
Kurzfristig
Vermietung
Der Eigentümer bezahlt nur die Wartung der Wohnanlage
20% des Einkommens
Langfristig
Vermietung
Der Eigentümer zahlt nur die Verwaltungskosten
15% des Einkommens
Komplex
Vermietung
Je nach Saison und Marktsituation
von 15-30% des Einkommens
Warum man uns wählt
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Man entscheidet sich für uns wegen unserer transparenten Bedingungen, unserer professionellen Herangehensweise und unserem umfassenden Serviceangebot. Wir kümmern uns um alles, was mit der Vermietung zu tun hat, damit du ohne Aufwand ein stabiles Einkommen erzielst.
Häufig gestellte Fragen
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Welche Unterlagen werden vom Eigentümer benötigt, um mit der Arbeit zu beginnen?
Ausweis des Eigentümers und Dokument, das das Eigentumsrecht an der Immobilie bestätigt (Auszug aus dem Grundbuchamt).
Wenn der Eigentümer in einer anderen Stadt oder einem anderen Land lebt, wie wird der Vertrag abgeschlossen und wie werden die Schlüssel übergeben?
Die meisten unserer Kunden arbeiten mit uns aus der Ferne zusammen. Wir führen Online-Beratungen durch, vereinbaren die Bedingungen und unterzeichnen den Vertrag aus der Ferne (per elektronischer Signatur oder per Post). Die Schlüssel können über die Rezeption, Bekannte, persönlich, per Kurier oder per Post übergeben werden.
Ist es möglich, eine Wohnung ohne persönliche Anwesenheit zur Verwaltung zu übergeben?
Ja. Der gesamte Prozess – von der Rentabilitätsbewertung bis zur Schlüsselübergabe und dem Beginn des Mietverhältnisses – kann vollständig aus der Ferne abgewickelt werden.
Ist es möglich, eine Wohnung ohne Möbel oder ohne vollständige Ausstattung zu vermieten?
Teilweise ja. Eine Küche, ein Kühlschrank und eine Waschmaschine sind obligatorisch. Wir arbeiten nach einer genehmigten Ausstattungsliste – dies hat direkten Einfluss auf die Nachfrage und die Rentabilität der Immobilie.
Wenn sich in der Wohnung persönliche Gegenstände des Eigentümers befinden, wie wird dies gelöst?
Wir vereinbaren eine für Sie passende Option: Verpackung und Lagerung im Lager, Versand an Sie oder Unterbringung der Gegenstände in einem separaten Bereich der Wohnung mit beschränktem Zugang für Gäste.
Helfen Sie bei der Vorbereitung und Ausstattung der Wohnung?
Ja. Wir helfen Ihnen bei der Ausstattung, dem Kauf der notwendigen Einrichtungsgegenstände und der Vorbereitung der Wohnung für die Vermietung, um ihre Attraktivität und Rentabilität zu steigern.
Dürfen ich oder meine Verwandten und Freunde in meiner Wohnung wohnen?
Ja, natürlich. Sie müssen uns jedoch im Voraus benachrichtigen und die Daten Ihres Aufenthalts mit uns abstimmen, damit für diesen Zeitraum keine bestätigten Buchungen vorliegen. Für Ihren Aufenthalt oder den Aufenthalt Ihrer Verwandten und Gäste fallen keine zusätzlichen Kosten an – es werden nur die Kosten für Reinigung und Wäscheservice berechnet.
Wie wird die Miete für eine Wohnung festgelegt?
Die Mietkosten werden auf der Grundlage des Zustands der Immobilie, ihrer Lage und der aktuellen Marktpreise festgelegt. Wir analysieren Vergleichsobjekte, legen den höchstmöglichen Preis fest und passen ihn bei Bedarf an.
Wovon hängt das Einkommen des Eigentümers ab und kann es sich ändern?
Das Einkommen des Eigentümers hängt von der gewählten Art der Vermietung (täglich, langfristig oder komplex) und der Saisonabhängigkeit ab. Es kann sich im Laufe des Jahres ändern.
Kann man eine Wohnung für die Dauer der Vermietung versichern?
Ja. Wir helfen Ihnen dabei, eine Immobilienversicherung über bewährte Versicherungsgesellschaften abzuschließen. Die Bedingungen werden individuell unter Berücksichtigung der Wünsche des Eigentümers ausgewählt.
Wie kontrollieren Sie den Zustand der Immobilie während der Vermietung?
Wir überprüfen regelmäßig die Immobilie, kontrollieren die Reinigung, den Zustand der Möbel und der Technik, lösen auftretende Probleme umgehend und informieren den Eigentümer. Einmal pro Quartal senden wir dem Eigentümer einen detaillierten Videobericht über den Zustand der Immobilie.
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