Best Host Batumi
Gestión inmobiliaria en Batumi
¡Ingresos, control, transparencia!
Gestión inmobiliaria en Batumi
Best Host Batumi es una empresa de gestión inmobiliaria con sede en Batumi que ofrece servicios profesionales de gestión de apartamentos y pisos. Nos encargamos de publicar los inmuebles en plataformas de reserva, atender a los huéspedes, limpiar, supervisar el estado de las propiedades y elaborar informes financieros, garantizando así unos ingresos estables por alquiler a los propietarios.
Servicios de gestión inmobiliaria en Batumi
Control total sobre su propiedad con los máximos ingresos y las mínimas molestias.
Alquiler diario
Nos encargamos de gestionar el alquiler diario de tu apartamento. Publicamos anuncios en plataformas populares, nos comunicamos con los huéspedes, gestionamos las reservas y recibimos a los huéspedes a su llegada. Garantizamos una limpieza de alta calidad, comprobamos el estado del apartamento después de la salida de los huéspedes y mantenemos tu propiedad lista para la próxima estancia.
Alquiler a largo plazo
Organizamos el alquiler a largo plazo de su propiedad, seleccionamos inquilinos fiables y formalizamos contratos oficiales de manera segura. Supervisamos los pagos del alquiler y los servicios públicos, nos encargamos de la comunicación con los inquilinos, resolvemos rápidamente los problemas cotidianos y proporcionamos informes periódicos detallados con fotos y vídeos sobre el estado completo del apartamento.
Gestión integral
Gestionamos su propiedad de forma integral: durante la temporada alta (junio-septiembre), la alquilamos por días con alojamiento y limpieza incluidos, y durante la temporada baja (octubre-mayo), la alquilamos por meses con inquilinos y contratos. Supervisamos los pagos, los servicios públicos y el estado del apartamento, y le proporcionamos informes.
Puesta en venta de apartamentos en plataformas internacionales
Publicamos su apartamento en las principales plataformas internacionales de reservas: Airbnb, Booking, Expedia, Agoda, Ostrovok, etc. Creamos anuncios atractivos, seleccionamos los precios óptimos y actualizamos regularmente el calendario de disponibilidad. Esto permite atraer a más huéspedes y garantizar una alta ocupación del apartamento en Batumi.
Check-in y asistencia a los huéspedes las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
Organizamos el registro de los huéspedes y nos mantenemos en contacto con ellos durante toda su estancia. Respondemos a sus preguntas, les ayudamos cuando es necesario y supervisamos el cumplimiento de las normas de alojamiento. Este servicio mejora la valoración del apartamento en las plataformas de reserva y contribuye a obtener opiniones positivas.
Limpieza y lavandería
Organizamos una limpieza profesional después de cada salida de los huéspedes y supervisamos la limpieza del apartamento. Cambiamos la ropa de cama y las toallas, y controlamos la calidad de la limpieza. Esto nos permite mantener un alto nivel de servicio y conservar las excelentes opiniones de los huéspedes.
Control del estado del apartamento
Comprobamos periódicamente el estado del apartamento y supervisamos el buen estado de los muebles, los electrodomésticos y el interior. Si es necesario, organizamos pequeñas reparaciones o tareas de mantenimiento. Esto ayuda a mantener la propiedad en buen estado y a prevenir posibles problemas.
Informes financieros
Proporcionamos al propietario informes financieros transparentes sobre el alquiler del apartamento. Usted recibe información sobre las reservas, los ingresos y los gastos, así como informes periódicos sobre el funcionamiento del apartamento. Esto le permite controlar completamente los ingresos de su propiedad inmobiliaria en Batumi.
Gastos de administración de la propiedad en Batumi
El precio de los servicios depende del tipo de alquiler.
- Condiciones de alquiler: de 1 a 30 días
- El propietario solo paga las facturas de servicios públicos
30%
de los ingresos
- Condiciones de alquiler:de 30 a 89 días
- El propietario paga el mantenimiento del complejo
20%
de los ingresos
- Condiciones de alquiler: de 90 días a 1 año
- El propietario paga solo al maestro de ceremonias
15%
de los ingresos
- Condiciones de alquiler:de 1 día a 1 año
- Dependiendo de la temporada y las condiciones del mercado
15-30%
de los ingresos
Proceso de transferencia de bienes inmuebles a la administración
Solo 6 pasos desde la entrega del piso hasta recibir los ingresos.
Plataformas de reserva en las que anunciamos propiedades en Batumi
Utilizamos varios canales de alquiler diario para garantizar la máxima ocupación y unos ingresos estables para los propietarios.
Estudio
50$ por día
Cama
Área
Habitaciones
Limpieza
2 personas
32 м2
1
Previa solicitud
1+1
80$ por día
Cama
Área
Habitaciones
Limpieza
2 personas
45 м2
2
Previa solicitud
2+1
140$ por día
Cama
Área
Habitaciones
Limpieza
2 personas
78 м2
3
Previa solicitud
1+1
120$ por día
Cama
Área
Habitaciones
Limpieza
2 personas
52 м2
2
Previa solicitud
Control de las instalaciones e informes para el propietario
Siempre estarás al tanto de todo: comprobaciones periódicas de fotos y vídeos, informes transparentes de ingresos y gastos, control total sobre tu propiedad.
Inspecciones periódicas de la propiedad
Realizamos un seguimiento constante para garantizar que su apartamento esté en perfectas condiciones.
Resolución rápida de problemas
Resolvemos todos los problemas y cuestiones cotidianas que surgen.
Informe trimestral en vídeo sobre la situación del mercado inmobiliario
Una vez al trimestre, le enviamos un informe en vídeo sobre el estado de su apartamento.
Informes financieros
Ingresos y gastos mensuales de su propiedad en un formato práctico.
Preguntas frecuentes
¿Qué documentos debe presentar el propietario para comenzar las obras?
El pasaporte del propietario y un documento que confirme la propiedad del inmueble (un extracto del registro judicial que confirme la propiedad).
Si el propietario vive en otra ciudad o país, ¿cómo se formaliza el contrato y se entrega las llaves?
La mayoría de nuestros clientes trabajan con nosotros de forma remota. Realizamos consultas en línea, acordamos los términos y condiciones y firmamos los contratos de forma remota (mediante firma electrónica o correo electrónico). Las llaves se pueden entregar en recepción, a través de conocidos, en persona, por mensajería o por correo postal.
¿Es posible transferir un apartamento a la administración sin estar presente en persona?
Sí. Todo el proceso, desde la evaluación de la rentabilidad hasta la entrega de las llaves y el inicio del contrato de alquiler, se puede realizar íntegramente a distancia.
¿Es posible alquilar un apartamento sin muebles o sin todas las comodidades necesarias?
En parte, sí. Se requiere cocina, frigorífico y lavadora. Trabajamos según una lista de equipamiento aprobada, que influye directamente en la demanda y la rentabilidad de la propiedad.
Si hay pertenencias personales del propietario en el apartamento, ¿cómo se resuelve esto?
Acordamos una opción conveniente: embalaje y almacenamiento en un almacén, envío a su domicilio o colocación de los artículos en una zona separada del apartamento con acceso limitado para los huéspedes.
¿Ayudáis con la preparación y el amueblamiento del apartamento?
Sí. Ayudamos con el amueblamiento, la compra de los artículos necesarios y la preparación del apartamento para alquilarlo con el fin de aumentar su atractivo y los ingresos.
¿Cómo se determina el alquiler de un apartamento?
El precio del alquiler se determina en función del estado de la propiedad, su ubicación y los precios actuales del mercado. Analizamos propiedades similares, fijamos el precio más alto posible y lo ajustamos si es necesario.
¿Qué determina los ingresos del propietario y pueden cambiar?
Los ingresos del propietario dependen del tipo de alquiler elegido (diario, a largo plazo o integral) y de la temporada. Pueden variar a lo largo del año.
¿Es posible asegurar un apartamento durante la vigencia del contrato de alquiler?
Sí. Ayudamos a contratar seguros inmobiliarios a través de compañías aseguradoras de confianza. Las condiciones se seleccionan de forma individualizada, teniendo en cuenta los deseos del propietario.
¿Cómo supervisa el estado de la propiedad durante el arrendamiento?
Inspeccionamos periódicamente la propiedad, supervisamos la limpieza, el estado de los muebles y los electrodomésticos, resolvemos rápidamente cualquier problema que surja y mantenemos informado al propietario. Una vez al trimestre, enviamos al propietario un informe detallado en vídeo sobre el estado de la propiedad.
Por qué los propietarios nos eligen
Nos confían la gestión inmobiliaria por nuestras condiciones justas, nuestro enfoque sistemático y nuestros resultados. Asumimos toda la responsabilidad del alquiler, convirtiendo su apartamento en una fuente de ingresos estable sin que usted tenga que intervenir.
Best Host Batumi