Best Host Batumi
Property management in Batumi
Dochód, kontrola, przejrzystość!
Firma zarządzająca w Batumi
Best Host Batumi — firma zarządzająca w Batumi, zajmująca się profesjonalnym zarządzaniem mieszkaniami i apartamentami. Zajmujemy się umieszczaniem ofert na platformach rezerwacyjnych, obsługą gości, sprzątaniem, kontrolą stanu nieruchomości i sprawozdawczością finansową, zapewniając właścicielom stabilny dochód z wynajmu.
Czym zajmuje się firma zarządzająca w Batumi?
Nasza firma zarządzająca w Batumi świadczy pełen zakres usług związanych z zarządzaniem nieruchomościami.
Wynajem dzienny
Przejmujemy pełne zarządzanie wynajmem dobowym mieszkania. Publikujemy ogłoszenia na popularnych platformach, kontaktujemy się z gośćmi, obsługujemy rezerwacje i zameldowanie. Zapewniamy profesjonalne sprzątanie i kontrolę stanu mieszkania po wyjeździe.
Długoterminowy wynajem
Organizujemy wynajem Państwa nieruchomości na długi okres, dobieramy rzetelnych najemców i zawieramy oficjalne umowy. Kontrolujemy terminowość płatności czynszu i opłat za media, a także dostarczamy regularne raporty fotograficzne i wideo dotyczące stanu mieszkania.
Kompleksowe zarządzanie wynajmem mieszkań
W pełni zarządzamy Państwa nieruchomością: w sezonie (czerwiec–wrzesień) wynajmujemy ją na doby z zakwaterowaniem i sprzątaniem, a poza sezonem (październik–maj) – miesięcznie z umowami. Kontrolujemy płatności, media, stan mieszkania i raporty.
Umieszczanie mieszkań na międzynarodowych platformach
Umieszczamy Twoje mieszkanie na największych międzynarodowych platformach rezerwacyjnych: Airbnb, Booking, Expedia, Agoda, Ostrovok i innych. Tworzymy atrakcyjne ogłoszenia, dobieramy optymalne ceny i regularnie aktualizujemy kalendarz dostępności. Pozwala to przyciągnąć więcej gości i zapewnić wysokie obłożenie mieszkania w Batumi.
Zameldowanie i obsługa gości 24/7
Organizujemy zameldowanie gości i pozostajemy w kontakcie przez cały okres pobytu. Odpowiadamy na pytania, pomagamy w razie potrzeby i kontrolujemy przestrzeganie zasad pobytu. Taka usługa podnosi ocenę mieszkania na platformach rezerwacyjnych i sprzyja uzyskiwaniu pozytywnych opinii.
Sprzątanie i pralnia
Organizujemy profesjonalne sprzątanie po każdym wyjeździe gości i dbamy o czystość mieszkania. Wymieniamy pościel i ręczniki, a także kontrolujemy jakość sprzątania. Pozwala to utrzymać wysoki poziom usług i zachować doskonałe opinie gości.
Kontrola stanu mieszkania
Regularnie sprawdzamy stan mieszkania i dbamy o bezpieczeństwo mebli, sprzętu i wnętrza. W razie potrzeby organizujemy drobne naprawy lub konserwację. Pomaga to utrzymać nieruchomość w dobrym stanie i zapobiegać ewentualnym problemom.
Sprawozdania finansowe
Właścicielowi zapewniamy przejrzystą sprawozdawczość finansową dotyczącą wynajmu mieszkania. Otrzymujesz informacje o rezerwacjach, przychodach i wydatkach, a także regularne raporty dotyczące funkcjonowania mieszkania. Pozwala to w pełni kontrolować dochody z nieruchomości w Batumi.
Taryfy za zarządzanie nieruchomościami w Batumi
Koszt usług zależy od rodzaju wynajmu.
- Okres wynajmu: od 1 do 30 dni
- Właściciel pokrywa opłaty za media
30%
od dochodu
- Okres wynajmu: od 30 do 89 dni
- Właściciel płaci tylko za obsługę kompleksu
20%
od dochodu
- Okres wynajmu: od 90 dn - 1 roku
- Właściciel płaci wyłącznie za usługi zarządu nieruchomości
15%
od dochodu
- Okres wynajmu:od 1 dn - 1 roku
- W zależności od sezonu i sytuacji rynkowej
15-30%
od dochodu
Proces przekazania nieruchomości do zarządzania
W sumie 6 kroków od przekazania mieszkania do uzyskania dochodu.
Gdzie wynajmujemy mieszkania na dobę
Aby zapewnić maksymalne obłożenie nieruchomości, nasza firma zarządzająca umieszcza oferty mieszkań na popularnych międzynarodowych platformach:
Studio
50$/dzień
Łóżko
Pow.
Pokoje
Serwis sprzątający
2-osobowy
32 м2
1
Opcjonalnie
1+1
80$/dzień
Łóżko
Pow.
Pokoje
Serwis sprzątający
2-osobowy
45 м2
2
Opcjonalnie
2+1
140$/dzień
Łóżko
Pow.
Pokoje
Serwis sprzątający
2-osobowy
78 м2
3
Opcjonalnie
1+1
120$/dzień
Łóżko
Pow.
Pokoje
Serwis sprzątający
2-osobowy
52 м2
2
Opcjonalnie
Kontrola obiektu i sprawozdawczość dla właściciela
Zawsze jesteś na bieżąco: regularne kontrole zdjęciowe i wideo, przejrzyste raporty dotyczące przychodów i wydatków, pełna kontrola nad Twoją nieruchomością.
Regularne kontrole obiektu
Nieustannie dbamy o to, aby Twoje mieszkanie było w idealnym stanie.
Szybkie rozwiązywanie problemów
Rozwiązujemy wszystkie pojawiające się kwestie i problemy związane z codziennym życiem.
Kwartalny raport wideo o stanie nieruchomości
Raz na kwartał wysyłamy raport wideo dotyczący stanu Twojego mieszkania.
Sprawozdania finansowe
Miesięczne dochody i wydatki związane z nieruchomością w wygodnym formacie.
Dlaczego właściciele wybierają naszą firmę zarządzającą?
Właściciele wybierają naszą firmę do zarządzania nieruchomościami w Batumi ze względu na przejrzyste warunki, efektywny wynajem i stabilny dochód.
Często zadawane pytania
Jakie dokumenty są potrzebne od właściciela, aby rozpocząć pracę?
Paszport właściciela i dokument potwierdzający prawo własności do obiektu (wyciąg z rejestru własności z sądu).
Jeśli właściciel mieszka w innym mieście lub kraju, w jaki sposób zawierana jest umowa i przekazywane są klucze?
Większość naszych klientów współpracuje z nami zdalnie. Prowadzimy konsultacje online, uzgadniamy warunki i podpisujemy umowę zdalnie (podpisem elektronicznym lub pocztą). Klucze można przekazać za pośrednictwem recepcji, znajomych, osobiście, kurierem lub pocztą.
Czy można przekazać mieszkanie do zarządzania bez osobistej obecności?
Tak. Cały proces — od oceny rentowności po przekazanie kluczy i rozpoczęcie wynajmu — można przeprowadzić całkowicie zdalnie.
Czy można wynająć mieszkanie bez mebli lub bez pełnego wyposażenia?
Częściowo tak. Obowiązkowe są kuchnia, lodówka i pralka. Pracujemy zgodnie z zatwierdzoną listą wyposażenia — ma to bezpośredni wpływ na popyt i rentowność obiektu.
Jeśli w mieszkaniu znajdują się rzeczy osobiste właściciela, jak należy postąpić?
Uzgadniamy dogodną opcję: pakowanie i przechowywanie w magazynie, wysyłka do Państwa lub umieszczenie rzeczy w oddzielnej strefie mieszkania z ograniczonym dostępem dla gości.
Czy pomagacie w przygotowaniu i wyposażeniu mieszkania?
Tak. Pomagamy w kompletowaniu wyposażenia, zakupie niezbędnych rzeczy i przygotowaniu mieszkania do wynajmu, aby zwiększyć jego atrakcyjność i przychody.
Jak ustalana jest wysokość czynszu za mieszkanie?
Koszt wynajmu jest ustalany na podstawie stanu obiektu, lokalizacji i aktualnych cen rynkowych. Analizujemy podobne obiekty, ustalamy maksymalną możliwą cenę i w razie potrzeby ją korygujemy.
Od czego zależy dochód właściciela i czy może się on zmieniać?
Dochód właściciela zależy od wybranego rodzaju wynajmu (dzienny, długoterminowy lub kompleksowy) oraz sezonowości. W ciągu roku może się on zmieniać.
Czy można ubezpieczyć mieszkanie na okres wynajmu?
Tak. Pomagamy w ubezpieczeniu nieruchomości za pośrednictwem sprawdzonych firm ubezpieczeniowych. Warunki są dobierane indywidualnie, z uwzględnieniem życzeń właściciela.
Jak kontrolujesz stan nieruchomości podczas wynajmu?
Regularnie sprawdzamy obiekt, kontrolujemy sprzątanie, stan mebli i sprzętu, szybko rozwiązujemy pojawiające się problemy i informujemy o tym właściciela. Raz na kwartał wysyłamy właścicielowi szczegółowy raport wideo o stanie nieruchomości.
Best Host Batumi