Best Host Batumi
Управляющая компания в Батуми
Доход, контроль, прозрачность!
Управляющая компания в Батуми
Best Host Batumi — управляющая компания в Батуми, занимающаяся профессиональным управлением квартирами и апартаментами. Мы берём на себя размещение на платформах бронирования, работу с гостями, клининг, контроль состояния недвижимости и финансовую отчётность, обеспечивая собственникам стабильный доход от аренды.
Чем занимается управляющая компания в Батуми
Наша управляющая компания в Батуми предоставляет полный спектр услуг по управлению недвижимостью.
Управление посуточной арендой квартир
Мы полностью берём на себя управление посуточной сдачей вашей квартиры. Размещаем объявления на популярных платформах, ведём переписку с гостями, организуем бронирования и встречу при заселении. Обеспечиваем качественный клининг и проверку состояния квартиры после выезда гостей.
Управление долгосрочной арендой квартир
Мы организуем сдачу вашей недвижимости в долгосрочную аренду, подбираем надёжных жильцов и заключаем официальные договоры. Контролируем своевременную оплату аренды и коммунальных услуг, а также предоставляем регулярные фото- и видеоотчёты о состоянии квартиры.
Комплексное управление арендой квартир
Мы полностью управляем вашей недвижимостью: сезон (июнь–сентябрь) сдаём посуточно с размещением и клинингом, а в несезон (октябрь–май) — помесячно с арендаторами и договорами. Контролируем платежи, коммунальные услуги и состояние квартиры, предоставляя отчёты.
Размещение квартир на международных площадках
Мы размещаем вашу квартиру на крупнейших международных платформах бронирования: Airbnb, Booking, Expedia, Agoda, Ostrovok и др. Создаём привлекательные объявления, подбираем оптимальные цены и регулярно обновляем календарь доступности. Это позволяет привлекать больше гостей и обеспечивать высокую загрузку квартиры в Батуми.
Заселение и поддержка гостей 24/7
Мы организуем заселение гостей и остаёмся на связи на протяжении всего периода проживания. Отвечаем на вопросы, помогаем при необходимости и контролируем соблюдение правил проживания. Такой сервис повышает рейтинг квартиры на платформах бронирования и способствует получению положительных отзывов.
Клининг и прачечная
Мы организуем профессиональный клининг после каждого выезда гостей и следим за чистотой квартиры. Проводим замену постельного белья и полотенец, а также контролируем качество уборки. Это позволяет поддерживать высокий уровень сервиса и сохранять отличные отзывы гостей.
Контроль состояния квартиры
Мы регулярно проверяем состояние квартиры и следим за сохранностью мебели, техники и интерьера. При необходимости организуем мелкий ремонт или обслуживание. Это помогает поддерживать недвижимость в хорошем состоянии и предотвращать возможные проблемы.
Финансовая отчётность
Мы предоставляем собственнику прозрачную финансовую отчётность по аренде квартиры. Вы получаете информацию о бронированиях, доходах и расходах, а также регулярные отчёты о работе квартиры. Это позволяет полностью контролировать доход от недвижимости в Батуми.
Тарифы управляющей компании в Батуми
Стоимость услуг зависит от типа аренды.
- Сроки аренды: от 1-30 суток
- Собственник оплачивает коммунальные платежи
30%
от дохода
- Сроки аренды: от 30-89 суток
- Собственник оплачивает только обслуживание ЖК
20%
от дохода
- Сроки аренды: от 90 сут - 1 год
- Собственник оплачивает только услуги УК
15%
от дохода
- Сроки аренды: от 1 сут - 1 год
- В зависимости от сезона и ситуации на рынке
15-30%
от дохода
Процесс передачи недвижимости в управление
Всего 6 шагов от передачи квартиры до получения дохода.
Где мы размещаем квартиры для посуточной аренды
Для максимальной загрузки недвижимости наша управляющая компания размещает квартиры на популярных международных платформах:
Студия
50$/сутки
Кровать
Площадь
Комнат
Уборка
2 местная
32 м2
1
По запросу
1+1
80$/сутки
Кровать
Площадь
Комнат
Уборка
2 местная
45 м2
2
По запросу
2+1
140$/сутки
Кровать
Площадь
Комнат
Уборка
2 местная
78 м2
3
По запросу
1+1
120$/сутки
Кровать
Площадь
Комнат
Уборка
2 местная
52 м2
2
По запросу
Контроль объекта и отчётность для собственника
Вы всегда в курсе: регулярные фото - и видеопроверки, прозрачные отчёты о доходах и расходах, полный контроль над вашей недвижимостью.
Регулярные проверки объекта
Постоянно следим, чтобы ваша квартира была в идеальном состоянии.
Оперативное решение вопросов
Решаем все возникающие бытовые вопросы и проблемы.
Ежеквартальный видео-отчёт о состоянии недвижимости
Раз в квартал отправляем видео-отчёт о состоянии вашей квартиры.
Финансовые отчёты
Ежемесячные доходы и расходы вашей недвижимости в удобном формате.
Почему собственники выбирают нашу управляющую компанию
Собственники выбирают нашу компанию для управления недвижимостью в Батуми благодаря прозрачным условиям, эффективной аренде и стабильному доходу.
Наша цель — сделать владение квартирой в Батуми простым и прибыльным.
Часто задаваемые вопросы
Какие документы нужны от собственника для начала работы?
Паспорт собственника и документ, подтверждающий право собственности на объект (выписка о праве собственности из юстиции).
Если владелец живёт в другом городе или стране, как заключается договор и передаются ключи?
Большинство наших клиентов работают с нами дистанционно. Мы проводим онлайн-консультацию, согласовываем условия и подписываем договор удалённо (ЕЦП или почтой). Ключи можно передать через ресепшен, знакомых, лично, курьером или почтой.
Можно ли передать квартиру в управление без личного присутствия?
Да. Весь процесс — от оценки доходности до передачи ключей и запуска аренды — возможен полностью дистанционно.
Можно ли сдать квартиру без мебели или без полной комплектации?
Частично — да. Обязательны кухня, холодильник и стиральная машина. Мы работаем по утверждённому чек-листу комплектации — это напрямую влияет на спрос и доходность объекта.
Если в квартире есть личные вещи собственника, как это решается?
Мы согласовываем удобный вариант: упаковка и хранение на складе, отправка вам или размещение вещей в отдельной зоне квартиры с ограниченным доступом для гостей.
Помогаете ли вы с подготовкой и доукомплектацией квартиры?
Да. Мы помогаем с комплектацией, закупкой необходимого и подготовкой квартиры к аренде, чтобы повысить её привлекательность и доход.
Как формируется арендная плата на квартиру?
Стоимость аренды определяется на основе состояния объекта, локации и текущих рыночных цен. Мы анализируем аналоги, выставляем максимально возможную цену и при необходимости корректируем её.
От чего зависит доход собственника и может ли он меняться?
Доход собственника зависит от выбранного типа аренды (посуточная, долгосрочная или комплексная) и сезонности. В течение года он может меняться.
Можно ли застраховать квартиру на период аренды?
Да. Мы помогаем оформить страхование недвижимости через проверенные страховые компании. Условия подбираются индивидуально, с учётом пожеланий собственника.
Как вы контролируете состояние недвижимости во время аренды?
Мы регулярно проверяем объект, контролируем уборку, состояние мебели и техники, оперативно решаем возникающие вопросы и информируем собственника. Один раз в квартал направляем собственнику подробный видеоотчёт о состоянии недвижимости.
Best Host Batumi